Student housing: posata la prima pietra del nuovo studentato di Villa Monna Tessa a Firenze 

L’iniziativa è promossa dal fondo iGeneration gestito da Investire SGR, partecipato da CDP Real Asset SGR e dal Fondo europeo per gli investimenti e dagli investitori-promotori territoriali Fondazione CR Firenze, l’Università degli studi di Firenze e l’Azienda ospedaliero-universitaria Careggi.

È stata posata oggi, in forma simbolica, la prima pietra del nuovo studentato universitario di Villa Monna Tessa a Firenze: un passaggio chiave nel processo di riqualificazione dell’immobile, avviato con la recente presentazione del permesso di costruire.

La realizzazione del progetto è promossa dal fondo iGeneration, la più grande piattaforma italiana di interventi dedicata all’affordable student housing, gestita da Investire SGR (Gruppo Banca Finnat) e partecipato dal fondo FNAS di CDP Real Asset SGR (Gruppo CDP) e dal Fondo europeo per gli investimenti (FEI, parte del Gruppo BEI) in qualità di anchor investor, nonché da altri investitori istituzionali, tra cui i promotori Fondazione CR Firenze, l’Università di Firenze e l’Azienda ospedaliero-universitaria Careggi.

L’iniziativa, che rappresenta un’importante operazione di rigenerazione urbana, prevede la trasformazione dell’ex padiglione ospedaliero, dismesso dal 2018, in una moderna residenza universitaria. La struttura sarà disponibile per l’anno accademico 2027/2028.

L’intervento prevede la realizzazione di 480 nuovi posti letto a tariffe calmierate, di cui il 50% sulla base dei criteri definiti dal MUR e il 50% in convenzione con il Comune. Inoltre, saranno disponibili ulteriori 33 posti letto dedicati ad ospitare i familiari dei degenti delle strutture sanitarie della zona. L’investimento complessivo per l’opera ammonta a circa 40 milioni di euro.

Il fabbricato è stato storicamente parte del sistema ospedaliero-universitario di Careggi, di cui è stato a lungo edificio funzionale con destinazione sanitaria e universitaria. Il progetto prevede quattro piani, destinati alle camere, oltre a un livello seminterrato adibito ai servizi comuni. Quest’ultimo accoglierà le aree per la preparazione e la consumazione dei pasti, spazi palestra/fitness, sale studio e ricreative, biblioteca/emeroteca, nonché un ufficio, depositi e locali tecnici, destinati sia all’uso degli ospiti sia al funzionamento dell’edificio. 

Sono intervenuti alla conferenza l’assessore alla cultura Cristina Manetti, l’assessore all’Università e alla ricerca, e al patrimonio del Comune di Firenze Dario Danti, Daniela Matarrese, Direttore Generale dell’Azienda ospedaliero-universitaria Careggi, Alessandra Petrucci, Rettrice dell’Università degli studi Firenze, Bernabò Bocca, Presidente della Fondazione CR Firenze, Antonino Turicchi, Amministratore delegato di CDP Real Asset SGR, John McilWaine, Rappresentante del FEI in Italia e Domenico Bilotta, Direttore Generale di Investire SGR.

Il progetto è stato curato dallo studio Rossiprodi Associati.

Il fondo iGeneration è dedicato allo sviluppo in Italia dell’affordable student living, con l’obiettivo di contribuire a colmare il divario tra domanda e offerta ricettiva nel comparto abitativo universitario e professionale.