Al via i lavori per 39 appartamenti di social housing a Manifattura Tabacchi

Entro l’estate 2027 saranno disponibili gli alloggi destinati ad affitti calmierati di proprietà del Fondo Housing Toscano, partecipato anche da Fondazione CR Firenze

Sono avviati i lavori per la realizzazione di 39 nuovi appartamenti a canone convenzionato nel complesso di Manifattura Tabacchi, in via Giuseppe Tartini, vicino al Teatro Puccini. L’iniziativa rappresenta un tassello importante nel più ampio progetto di rigenerazione urbana che sta trasformando l’ex sede produttiva dei Monopoli di Stato in un nuovo quartiere contemporaneo nel cuore di Firenze. Il progetto – promosso da Manifattura Tabacchi SPA, joint venture costituita dal fondo Earth Grafton gestito da Aermont Capital e dal Fondo Sviluppo gestito da CDP Real Asset SGR. Nove milioni di investimento di cui 8 provenienti da Fondo Piani Urbani Integrati S.r.l, società-veicolo di cui Equiter S.p.A. è advisor esclusivo e Intesa Sanpaolo azionista unico, dedicata all’impiego di risorse del PNRR per progetti di rigenerazione urbana nelle 14 Città Metropolitane Italiane.

Questa operazione si inserisce nel quadro del Fondo Piani Urbani Integrati (Fondo PUI), finanziato con risorse provenienti dal PNRR e gestito dalla Banca europea per gli investimenti (BEI), con Equiter (società partecipata da Compagnia di San Paolo e Intesa Sanpaolo) quale intermediario selezionato per questa iniziativa. L’immobile verrà realizzato entro l’estate 2027 e una volta finito verrà acquistato dal Fondo Housing Toscano, gestito da Investire SGR, che ha tra i principali investitori il Fondo Investimenti per l’Abitare (FIA)  gestito da CDP Real Asset SGR (Gruppo CDP),  la Fondazione CR Firenze, la Regione Toscana e alcune fondazioni di origine bancaria del territorio.

Il nuovo edificio, sviluppato su sette piani e firmato dallo studio di architettura milanese Piuarch, ospiterà 27 trilocali e 12 bilocali per un totale di 2.657 mq. Gli affitti saranno calcolati secondo gli Accordi Territoriali vigenti con uno sconto del 20% per i primi dodici anni, con la possibilità per i residenti di riscattare gli appartamenti a condizioni vantaggiose al termine del periodo. I beneficiari saranno individuati dal Comune di Firenze sulla base di specifici requisiti.

L’intervento si inserisce nel programma del Fondo Housing Toscano, che con oltre 150 milioni di euro di investimenti ha già realizzato più di 1.200 alloggi di social housing in Toscana, confermando l’impegno concreto di Fondazione CR Firenze per il diritto alla casa e la coesione sociale sul territorio.

“Crediamo che l’housing sociale non sia soltanto una risposta abitativa ma una leva di coesione, uno strumento concreto per contrastare le disuguaglianze e per rendere le città più inclusive. In un contesto in cui l’accesso alla casa è diventato uno dei principali fattori di fragilità per famiglie, giovani lavoratori e nuovi nuclei, intervenire significa assumersi una responsabilità verso il futuro del territorio”

Maria Oliva Scaramuzzi, Vice Presidente di Fondazione CR Firenze